Phuket, pulau terbesar di Thailand, telah lama menjadi tujuan wisata internasional yang populer. Terkenal dengan pantai-pantai indah, resor mewah, dan kehidupan malam yang semarak, Phuket menarik perhatian wisatawan dan investor dari seluruh dunia. Namun, selain sektor pariwisata, satu sektor lain yang juga berkembang pesat di Phuket adalah pasar real estate. Selama beberapa tahun terakhir, pasar real estate di pulau ini telah menunjukkan pertumbuhan yang signifikan, dan banyak faktor yang berperan dalam fenomena ini.

Pertumbuhan Ekonomi dan Kebutuhan Akan Properti

Phuket mengalami peningkatan jumlah wisatawan yang datang ke pulau ini setiap tahunnya. Pada tahun 2023 saja, lebih dari 14 juta wisatawan mengunjungi Phuket, yang sebagian besar berasal dari negara-negara seperti China, Rusia, dan Eropa. Meningkatnya jumlah wisatawan ini menciptakan permintaan yang besar terhadap akomodasi, baik itu hotel, vila, apartemen, maupun rumah tinggal. Oleh karena itu, permintaan akan properti untuk disewakan maupun dijual semakin tinggi. Ini adalah salah satu pendorong utama dari pertumbuhan pasar real estate di Phuket.

Selain itu, ekonomi Thailand secara keseluruhan juga menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang kuat pasca-pandemi. Pemerintah Thailand telah menerapkan berbagai kebijakan yang mendukung sektor real estate, termasuk insentif pajak bagi investor asing dan pembeli properti. Ini membuka peluang besar bagi investor lokal maupun internasional untuk berinvestasi di Phuket, baik dalam sektor komersial maupun residensial.

Perkembangan Infrastruktur yang Meningkat

Pembangunan infrastruktur yang pesat juga menjadi salah satu faktor penting yang mendorong perkembangan pasar real estate di Phuket. Sejak beberapa tahun terakhir, pulau ini telah mengalami peningkatan signifikan dalam hal konektivitas dan aksesibilitas. Bandara Internasional Phuket, misalnya, telah mengalami ekspansi dan perbaikan fasilitas, sehingga lebih banyak penerbangan internasional yang dapat dilayani. Hal ini mempermudah wisatawan dan investor asing untuk mengakses Phuket.

Selain itu, proyek-proyek besar seperti pembangunan jalan tol baru, jembatan, dan sistem transportasi publik yang lebih efisien turut meningkatkan daya tarik Phuket sebagai destinasi investasi. Pembangunan ini juga membuka area-area baru yang sebelumnya tidak terjamah, meningkatkan nilai properti di daerah-daerah tersebut. Kawasan seperti Nai Harn, Kamala, dan Bang Tao, yang sebelumnya lebih terpencil, kini mulai berkembang pesat sebagai lokasi hunian dan komersial yang diminati oleh para investor.

Tumbuhnya Permintaan Properti Mewah

Salah satu tren yang paling menonjol dalam pasar real estate Phuket adalah meningkatnya permintaan terhadap properti mewah. Banyak investor, terutama dari Tiongkok, Rusia, dan Eropa, mulai membeli vila-vila mewah dan apartemen bergaya modern di lokasi-lokasi prime seperti Patong, Kata, dan Surin. Properti-properti ini biasanya dilengkapi dengan fasilitas kelas atas seperti kolam renang pribadi, pusat kebugaran, dan pemandangan laut yang menakjubkan.

Sebagai destinasi pariwisata kelas dunia, Phuket juga menarik minat para ekspatriat dan pengusaha yang ingin memiliki rumah kedua atau properti untuk dijadikan tempat liburan. Banyak dari mereka yang lebih memilih membeli properti mewah yang dapat mereka sewa ketika tidak digunakan, memberikan penghasilan pasif dari sewa jangka pendek. Di sisi lain, ada juga permintaan yang tinggi untuk properti komersial seperti hotel butik, resor, dan restoran.

Regulasi dan Kebijakan Pemerintah

Meskipun pasar real estate di Phuket sedang berkembang pesat, investor asing perlu memperhatikan regulasi yang ada. Sejak lama, Thailand membatasi kepemilikan properti oleh orang asing, namun aturan tersebut tidak sepenuhnya menghalangi minat investor luar. Di Phuket, misalnya, orang asing dapat membeli apartemen dengan batasan tertentu, yaitu tidak lebih dari 49% dari total unit di sebuah gedung. Selain itu, ada juga kebijakan untuk mengatur kepemilikan tanah, di mana orang asing tidak dapat memiliki tanah secara langsung tetapi dapat memiliki hak sewa jangka panjang.

Potensi keuntungan yang besar bagi para investor, baik lokal maupun internasional, menjadikan Phuket sebagai salah satu destinasi utama untuk investasi real estate di Asia Tenggara. Namun, investor harus memperhatikan regulasi yang ada dan memanfaatkan peluang-peluang yang muncul seiring dengan perkembangan pesat pulau ini.